Březen 2016 – průměrné sazby poprvé klesly pod 2 procenta

Průměrná úroková sazba hypoték znovu klesla. Kdo by to byl před pěti lety řekl, že sazby u hypotečních úvěrů mohou pokořit dvě procenta. Rekordní úroky se v březnu dostaly na 1,97 procenta.

Nízké úrokové sazby v březnu přilákaly do bank 9 375 klientů, což je o 1 593 více než v únoru. Lidé si ve třetím měsíci letošního roku sjednali hypotéky v objemu za 17,906 miliardy korun. Počty ani objemy tedy rekordy nelámou. To však neplatí o úrokových sazbách.

S příchodem jara se banky pustily do dalšího kola snižování sazeb a výsledkem je pokles průměrných sazeb Hypoindexu pod dvě procenta. „Současné minimum však nevydrží dlouho, bude nejspíš dále klesat. Pokud dnes někdo s dostatečnými příjmy a s požadavkem na hypotéku do 85 % hodnoty nemovitosti a i na delší dobu fixace se nedostane pod sazbu 1,9 %, pak je ve špatné bance,“ uvádí Josef Raidl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Vypadá to, že letošní rok může být rekordní. Za letošní první čtvrtletí si lidé sjednali 23 369 hypotečních úvěrů, zatímco v minulém roce to za první tři měsíce bylo 22 141 smluv. I objemy jsou letos vyšší, a to o hodně. Letos už se objemy vyšplhaly na 45,167 miliardy korun. Přitom loni byly za stejné období sjednány úvěrové smlouvy o objemu 38,489 miliardy korun.

Lidé si stále půjčují hodně peněz. Průměrná výše hypotéky se v březnu zase přehoupla přes 1,9 milionu korun. Bezkonkurenčně nejvyšší půjčky však byly zaznamenány v lednu, kdy průměrná hypotéka překročila částku 2,1 milionu korun.

Pokles sazeb pravděpodobně nekončí

Například GE Money Bank přichází s hypoteční akcí a snižuje tří a pětileté fixace na 1,88 procenta. Fio banka snižuje minimální sazby dokonce až na 1,68 procenta. Expobank zlevnila o dvě setinky tříletou fixaci a o pět setin pětiletou fixaci. A FÉR hypotéky s tříletou a pětiletou fixací získáte u Sberbank o 0,1 procentního bodu levněji (od 1,89 procenta).

Equa bank zařadila nově do svého portfolia hypotečních úvěrů také hypotéku na výstavbu domu včetně montovaných staveb a dřevostaveb. Úroková sazba je v současné době 1,79 % ročně pro fixaci na tři a pět let, pro úvěry od 1,5 milionu korun a až do 70 % hodnoty nemovitosti při sjednání pojištění schopnosti splácet. Hypotéku lze čerpat až dva roky, dá se také využít na rekonstrukci domu nebo bytu a je možná i kombinace s koupí pozemku.

Česká spořitelna si uvědomuje, že klienti budou sahat po dlouhodobějších fixacích. Proto její osmileté fixace začínají od 1,99 procenta a desetileté jsou od 1,89 procenta.

Autor: Monika Hrušková, Hypoindex

Späť